Строим свой дом.

[Vovan]

Посмотри пока каталоги на сайте postroi.ru. Из этих каталогов я реализовал 5-6 домов. Далее по водозабору. Скважина конечно надежнее по санитарным нормам, чистки периодической не требуется. Вода под напором прямо в дом подается, на подпитку системы отопления  и т.д. А колодец это прошлые века, когда бурилок не было, да и злые соседи кошку могут подбросить (шучу). Да и лень ведрами таскать на коромысле (если только жена).

[КАС]

А что всё-таки лучше скважина или колодец?

всё зависит от геологии. где-то только скважина, т.к. водоносный горизонт залегает на 100 м, а где-то лучше колодец.

например у меня на даче соседу вырыл колодец из 5 колец за сутки. вода конечно техническая (в округе радиусом 100 км нет питьевой воды) но прозрачная и без запаха. а  сосед напротив делает скважину, так у него всю неделю ковырялись каждый день и до сих пор не сделали, т.к. на глубине от 10 до 50 м воды без запаха и примесей нет, а ковырять больше 60 м бесполезно, поскольку идет разлом, по которому соленая вода с белого моря попадает.

 

p.s. если вы собираетесь жить в доме наездами, то лучше колодец, т.к. скважиной надо постоянно пользоваться, иначе она заиливается, а колодец без проблем можно почистить.

[Vovan]

Антон, дык что в вашем поясе бесполезно бурить до артезианской, только на большом удалении?

[Garry]

Посмотри пока каталоги на сайте postroi.ru. Из этих каталогов я реализовал 5-6 домов. Далее по водозабору. Скважина конечно надежнее по санитарным нормам, чистки периодической не требуется. Вода под напором прямо в дом подается, на подпитку системы отопления  и т.д. А колодец это прошлые века, когда бурилок не было, да и злые соседи кошку могут подбросить (шучу). Да и лень ведрами таскать на коромысле (если только жена).

Вот такой домик понравился http://postroi.ru/

Интересно во что выльется?

[Vovan]

Хороший выбор. Можно чуть уменьшить под размеры участка, чтобы встал поперек. Цена примерно около 2,5. Опять же нужно конкретно оговаривать все "хотелки" заказчика на удорожание или удешевление строения. А так домик приличный для постоянного жилья семьи. 

[Garry]

Хороший выбор. Можно чуть уменьшить под размеры участка, чтобы встал поперек. Цена примерно около 2,5. Опять же нужно конкретно оговаривать все "хотелки" заказчика на удорожание или удешевление строения. А так домик приличный для постоянного жилья семьи. 

Ширина у него как-раз 8400, а в длину 10200. Впринципе в самый раз.

Единственно нехватает терассы, но слевой стороны, думаю её можно будет пристроить.

[Garry]

Вопрос по ценам на г/с блоки

У нас в городе есть вот такие:

• Газоси-ный блок ВоронежВКСМ100х300х600(1п=1,44м.3=80шт) 2 950,00


• Газоси-ный блок ВоронежВКСМ200х300х600(1=1,44м3=40) 2 950,00


• Газосил-ный блокВоронежВКСМ200х300х600(1=1,8м3=50шт) 3 150,00


• Газосиликатный блок Воронеж 200х250х600(1п=1,44м.3=48шт) 3 450,00


• Газосиликатный блок Воронеж 400х250х600(1п=1,44м3=24шт)


• Газосил-ный блок Липецк100х300х600(1п=1,08м3=60шт) 3 300,00


• Газосиликатный блок Липецк 100х300х600 (1п=2,0м3=112шт) 3 100,00


• Газосил-ный блок Липецк200х300х400(1=2,07м.3=90шт) 3 300,00


• Газосиликатный блок Липецк 200х300х600(1п=2,0м3=56шт) 3 200,00


• Газосиликатный блок Липецк 300х250х600(1п=1,35м3=30шт) 3 450,00


• Газосиликатный блок Липецк 400х300х600(1п=1,66м3=23шт)


• Газосиликатный блок Липецк 500х250х600(1п=1,35м3=18шт) 3 300,00


• Газосил-ный блок Ст.Оск200х300х600(1=1,512м.3=42ш) 3 400,00


• Газосиликатный блок Хебель 100х250х600 (1п=1,35м.3=90шт) 3 400,00


• Газосиликатный блок Хебель 200х250х600  (1п=1,35м.3=45шт) 3 000,00

[Vovan]

В каждом регионе ближайшие производители блоков и соответственно цены. Но в пределах тех цен, что и у нас. В основном у нас поставляются из Белоруси, так как рядом. Применяем в  строительстве размерность 200х300х600. 1,2,3 сортов. Первый и второй сорта более соразмерные и кладка ведется на клей. Третий сорт - на цементный раствор. Ценник соответственно 2750- 3200 руб/м3 с доставкой на объект ( в кубе -28 шт)

[-AndJusticeForAll-]

Все собираюсь на даче домик поставить, решается вопрос с деньгами. Однако параллельно рассматриваю проекты будущего дачного дома.

Я, собственно, как и Игорь, собираюсь и зимой наведываться, поэтому вопрос стоит о постройке хотя бы отапливаемого дома.

Рассмотрел кучу проектов, в т.ч. из приведенных в данной теме форума. Честно сказать - не нравятся. Однако все же бюджет, потому из готовых проектов и выбор не велик: все классические коробки, со стандартными оконцами, крышами и пр. Я же, как говорится, хочу и рыбку съесть, и чтоб без костей.

Т.е. рассматриваю из желаемого мною два типа домов (все, безусловно, деревянные: брус или оцилиндрованное бревно): типа альпийского домика "шале", или с четырехскатной, выступающей метра на 2 за периметр стен дома крышей. Все одноэтажные, размером, примерно, 9х8, 9х9, с французскими окнами "в пол". Массандра (хотя и не обязательно).

Так вот, рассматривал, рассматривал я проекты подобных домов, узнавал стоимость строительства и сравнивал я ее со стоимостью строительства "типичного", классического дома и не очень классического. И вот удивился тому, что и проект, и строительство дома типа шале стоят на порядок дороже аналогичного классического дома, а то и дороже большого классического дома. Вопрос напрашивается сам собой: чем это вызвано? Шале, по сути-то, всего лишь альпийский домик-зимовка для охотников и прочих пастухов, т.е. строился всегда по принципу "теплый, но сарай". Может кто пояснит мне, несведущему?

А, и еще вопрос к специалистам и просто опытным в таком деле.

Дачный участок у меня по дмитровскому направлению (от Москвы), в Талдомском районе Подмосковья. Места там достаточно красивые, а вот с почвой проблема. Есть места, где суглинок на поверхности, есть где песок, но больше все мест с торфяными грунтами. Вот у меня последний. А точнее: верхний слой - торф (~ 400 мм), под ним глина (~ 1200 мм), а под глиной якобы песок (по словам соседа, сам не проверял). Беда в том, что после обильного дождика (на 20 минут) на участке стоит вода, причем может стоять очень долго (до 2-х дней), не впитываясь в грунт (ибо глина и торф). Канавы по краям участка помогают не очень, ибо тоже переполняются водой. Собственно вопрос: как устроить лучше всего дренаж участка в таких условиях?

Заранее спасибо.

Изменено 2 августа, 2013 пользователем -AndJusticeForAll-

[diadon]

Доброго здоровья всем, друзья!

Не был на сайте почти год, то есть не отписывался, так как без Terracan-а я тоже уже почти год . Но, периодически заходил на сайт по старой памяти, почитывал темы, вспоминал, так сказать, прожитые на форумах годы.

Так вот, узрел тему про дома... и решил тоже включиться.

Ведь "терракан" был продан ради ДОМА!!!

И ДАЧА тоже!!!

И КВАРТИРА !!!

 

В мае прошлого года купил, так называемый дуплекс, или, как их у нас называют - таунхаус. То есть, дом на двух хозяев, с общей стеной, но на одном участке (6 соток), где ранее стояла халупа.

Дом под самоотделку, 3-и этажа по документам-нулевой (подвал) полноценный с потолком 2,85 м. и площадью 60 кв.м.(то есть больше, чем была вся моя трёшка) и отапливается (там же двухконтурный газовый котёл), два этажа жилых над землёй (тоже по 2,85 м высотой), общей площадью 120 кв.м. Короче, в свидетельстве о собственности - 186 кв.м. Дом из газоблоков с наружной  отделкой из кирпича и с прослойкой из вспененного полиуритана (наполняется с помощью специальной, генерирующей пену машиной). Окна пластик (все). Дом брал под самоотделку, как уже писал, в мае 2012, нанял бригаду узбеков, для приведения здания в жилой вид. Заселились с семьёй в ноябре 2012, но, по нынешнее время, готовы только: оба санузла (на первом и втором этажах), балкон с выходом из зала, через фрацузское окно и ошткуатуренные и прошпаклёванные стены на лесничном марше и в комнатах. 

И... всё... живём в таком доме, какой он есть, благо сантехнических проблем нет (тьфу-тьфу-тьфу),а зимой спали даже с открытыми окнами, при температуре на котле +35; +40 гр. - дом очень тёплый, при том, что в прихожей дверь-прямо на улицу. Но, правда, полы во многих местах сделали с подогревом.

Короче, работ ещё на миллионы! По моим скромным подсчётам - на 1,2-1,5 .  Поверьте мне, все материалы приобретал, хотя и высокого качества, но, промониторив цены в интерненте и подключая знакомых со скидочными картами в различных фирмах. Но, всё равно, деньги летели, как стаи птиц.

Поэтому и остановился сейчас, что строить пока не на что, одни идеи и мечты.

Почему пишу об этом? Увидел в форуме цены, порядка 2,5-3,0 миллиона, за оригинальные во всех отношениях постройки. Может, в средней полосе России настолько низкие цены?

На данный момент, мне мой дом обошёлся примерно в 4, 6 миллиона рублей (заметьте, это дом без окончательной отделки и не одиночный, а с соседями за стеной!)

Ради интереса мониторил цены на точно такие же таун хаусы сейчас (на соседних улицах) и она уже составляет 4,2 - 4,5 миллиона руб. за половинку дома., то есть, менее чем за год она выросла на 0,5-1,0 миллион.

Скажете, мол, можно купить участок и посторить самому. Но, во первых, я не строитель, во вторых, нет времени на столь грандиозное мероприятие, в третьих, сумма на такой шаг тоже нужна очень не малая : за участок с халупой под снос и газовой трубой, в том районе где сейчас я живу просят 1,5-1,7 миллиона, и смета по постройке дома, рассчитанная знакомым прорабом (который не обманет и даст качество) составила 2,8 -3,0 миллиона. Учили в школе арифметику? Вот и сложите.

А, вы говорите, бюджетный, недорого!

Я,эту свою мечту прочувствовал на своей спине, но не отказываюсь от неё.На неё был заложен и "Терракан". Так что уж извините за него.

Никому не хворать.

Ваш. diadon.

[Vovan]

Леоныч, ты наверное заметил в этой теме, что здесь называется цена строения, Если плюсовать цену на землю, газефикацию, возможно артезианскую воду, тогда сумма будет соответственная и без арифметики ясна. В нашей полосе таунхасы достаточно дорогие, да и качество на букву х. (помню отделывал 3 года назад). Примерно такой как у тебя и в таком состоянии строительные компании запрашивают от 4,5 млн. в черте города. Потом плюс отделочные работы.  Кто когда-то приобретал, до сих пор не в восторге.  Я это говорю не голословно, давно  строю. Поэтому если не одиночка, а семья и если есть какой-то участок (даже 6 соток) советую строить свой домик это пока будет дешевле. Все равно поздравляю тебя с приобретением "бунгало", это главное в жизни, и как ты говоришь - не хворать.

Изменено 2 августа, 2013 пользователем Vovan

[diadon]

Спасибо, Vovan!

Свой дом - моя многолетняя мечта, поэтому, сейчас после 40 квадратов в квартире, живя втроём в доме хотим уже комплект раций купить (пока), а то бывает не докричишься домочадцев.

По качеству; оно конечно не финское, но , был недавно у друга в Тампере, у него дом на берегу озера, примерно 80 квадратов и в одном этаже. Да отделка-чудо, в доме сауна, кухонная техника от застройщика, терморегуляторы заведены на общий процессор и т.д., но и цена 300 000 Evro.  У них, правда ипотека под 1%, шоб я так жил!

А это не 120 000$ за мои 200 метров. Но я после Финляндии тоже себе поставил сантехнику с термостатами и гигиеническими лейками. На старости лет это становится очень актуальным! 

И, кстати, мой финский товарищ две недели назад был у меня в гостях и про дом сказал, что здесь есть место для реализации оригинальных идей, а у него в доме уже так не порезвиться.

А, то, что брали под самоотделку, то, при выборе смотрели дома и с начальным ремонтом, но быстро поняли, что в этом случае придётся всё рушить и строить заново, поэтому и взяли "пустой".  И, надеюсь, что вытяним и "греческие" стены и "дачный" вариант лестницы с декоративной решёткой и вьюном по ней. Короче фантазия неуёмна, но думаю, что раз на дом решились, то и оригинальные решения осилим. 

Здоровья всем.

diadon.

[WShift]

Всем привет.

ровно год как движется моя стройка...сейчас с уверенностью могу  сказать , что в 6 000 000 я уложусь..это с отделкой и земельным участком...

на сегодня, все оборудование (отопление, канализация, водопровод, водоочистка, электричество, отдельно стоящая баня) подключено..

дизайн двора буду делать через год,.

[Garry]

Выкопали мне колодец.

Всего семь колец.

Прошло несколько дней, воды три кольца.

Правда погода сейчас дождливая, интересно как будет в засушливые времена?

Теперь вопрос, слышал что новый колодец нужно "раскачать", кто знает как это правильно делать?

[Vovan]

Насколько наслышан, если колодец не на плывуне, где "раскачка" не делается, надо откачать насосом не до конца (так как три кольца полные, возможно из-за дождей) примерно пол кольца оставить под водой, понаблюдать с какой скоростью будет заполнение и до какой отметки, по сравнению на сей день. Песок на какой отметке примерно начался?. Со скважиной там просто. Что по цене обошлось?

Изменено 8 августа, 2013 пользователем Vovan

[sanyalo]

на сколько я помню т

.н. раскачка делается для того чтобы в колодец не намывался грунт. для этого несколько (3-4) раз выкачать колодец заодно посмотришь скорость наролнения

[Garry]

Насколько наслышан, если колодец не на плывуне, где "раскачка" не делается, надо откачать насосом не до конца (так как три кольца полные, возможно из-за дождей) примерно пол кольца оставить под водой, понаблюдать с какой скоростью будет заполнение и до какой отметки, по сравнению на сей день. Песок на какой отметке примерно начался?. Со скважиной там просто. Что по цене обошлось?

По цене обошлось вместе с крышкой-домиком в 38т.р.

4.5т.р на 7колец (4,5 за кольцо с монтажом), +3500 доставка колец на объект, +3т.р. "домик"

Когда рыли после 30см почвы была только глина, песка не было совсем. Только в конце какие-то серо-голубые, но тоже глиняные прослойки проскакивали

[sanyalo]

глина это хорошо. по крайней мере если это большой по площади пласт то это обеспечит чистоту воды от поверхностной грязи.

Изменено 9 августа, 2013 пользователем sanyalo

[Garry]

глина это хорошо. по крайней мере если это большой по площади пласт то это обеспечит чистоту воды от поверхностной грязи.

Ну посмотрим что в итоге получится, надеюсь вода будет хорошей.

[Vovan]

ВСЕХ  СТРОИТЕЛЕЙ  С  ПРОФЕССИОНАЛЬНЫМ  ПРАЗДНИКОМ!                                                     Реклама строительной фирмы: Мы кладем на совесть!     

Изменено 10 августа, 2013 пользователем Vovan

[Garry]

Параллельно вопрос бани рассматриваю.

Пока дома нет, хочется такую баню, чтобы в ней можно было перекантоваться какое-то время.

Вот понравился вариант:

[Сашка на Таракашке]

Однако, и представление о временном жилище у тебя!

[Vovan]

Да блин, не плохо в баньке "кантоваться".  Одобрям!

[Morych]

Фигасе банька!!! Хоромы прям таки!!!)))

[Garry]

Может есть на форуме, кто срубами занимается, или может хорошие знакомые какие?

Слышал мнение что лучше из северного леса, кто что знает по этому поводу?